Investment Wien 10: Provisionsfrei am Mobilitätsknoten

Jun 13 (edited) • Marktplatz

Als Generationen-Strategin biete ich mein saniertes Altbaujuwel im ersten Stock in der Muhrengasse — ein echtes, kompaktes 1 1/2-Zimmer-Bijou im zehnten Bezirk, das im provisionsfreien Privatverkauf übergeben wird.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse direkt an der neuen Begegnungszone. Vor den Fenstern herrscht entspannte Verkehrsberuhigung, sodass die Hektik der Stadt draußen bleibt. Wer den Raum betritt, wird von einer einladenden, warmen Atmosphäre empfangen. Große Fensterfronten fangen das Tageslicht perfekt ein, sodass die Räume regelrecht vom natürlichen Licht eingefangen werden.

Diese freundliche Klarheit schafft eine spürbar positive, energiegeladene Umgebung — eine wahre Oase der Ruhe, perfekt für Studierende aus dem gesamten DACH-Raum, die für ihre Ausbildung in die Universitätsstadt Wien ziehen. 📚

Dieses Investitionsobjekt ist die perfekte Alternative für Eltern, die der nächsten Generation Eigentum statt Miete bieten und langfristigen Wert sichern wollen. Im Vergleich zu überteuerten Studentenwohnheimen oder den Kosten von zusätzlichem Selfstorage, besonders bei temporären Umzügen, zeigt sich hier die ökonomisch clevere Perspektive. 💰

Die exzellente Anbindung an die U-Bahnlinie U1 bringt die nächste Generation in wenigen Minuten direkt in den ersten Bezirk zu den Universitäten oder als Ausgleich mitten auf die Donauinsel. Tolle Radwege, der Wienerberg, der Kurpark Oberlaa oder ausgedehnte Runden zum Joggen und Skaten im Naturgebiet hinter der Ettenreichgasse liegen ebenso ganz in der Nähe. Ein Fahrradabstellraum im Haus ist vorhanden. 🚲

Die Lage überzeugt besonders durch ihre internationale Konnektivität. Die direkte Nähe zum Wiener Hauptbahnhof fungiert als Logistik-Drehkreuz. Verbindungen nach München, in die Schweiz und in den osteuropäischen Raum sind optimal. Das macht das Objekt zur erstklassigen Basis für eine international mobile Zielgruppe, von Pendlern bis hin zu Expats, die auf effiziente Mobilität angewiesen sind.

Ein Lift ist im Gebäude integriert, bleibt jedoch optional und ist mit zusätzlichen Kosten verbunden.

Das Inserat findest du im ersten Kommentar. 👇

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