Mi pareja y yo estamos de viaje por japón y estamos usando Airbnbs, nos hemos encontrado con pequeños apartar estudios de 3x6 aprox y baños pre construidos de 2m cuadrados, aca están en otro Nivel con los apartar estudios

Buen días comunidad, El otro día viendo videos de departamentos tipo estudio, lofts, lock offs, etc ... Me pregunté, hay una medida para saber cuando un espacio ya es muy pequeño? Hay lineamientos para un espacio mínimo habitable? Depende del uso que se le dará? ( Por ejemplo los hoteles Capsula sólo son para dormir y por ello su tamaño) Me gustaría escucharlos

Imagina que tienes $3,000,000 MXN para invertir. ¿Los pondrías en un restaurante que promete rentabilidad alta en el corto plazo? ¿O en un proyecto de apartaestudios con ingresos más estables y sostenibles? Esto fue justo lo que analizamos mi esposa y yo, luego de visitar un nuevo restaurante en la ciudad. Más allá del menú, nos interesó el modelo de negocio. Calculamos mesas, nómina, inversión en cocina e infraestructura. Estimamos una inversión de $3 millones con un ROI de hasta 50% anual. 📉 ¿El problema? Muchos restaurantes en ciudades como esta duran de moda solo 2 años, luego cierran o se traspasan. 🏗️ ¿Y si inviertes en apartaestudios? Con la misma inversión inicial, puedes desarrollar un proyecto de renta intensiva que: Tiene un ROI neto del 14% anual Es adaptable a distintos modelos de arrendamiento (Airbnb, coliving, renta intensiva incluso renta tradicional) Requiere menor operación y nómina Genera ingresos estables por más de 30 o 50 años Y responde a un problema estructural: el déficit de vivienda en México, que supera las 9 millones de unidades (CONAVI-SHF) Pero lo más importante es esto: Los apartaestudios no son solo una inversión... son un legado. 🔺 El Triángulo de las Rentas: maximiza tu rentabilidad Inspirado por el concepto creado por Pablo Mateos y desarrollado por Luis Ramírez en su libro El Señor de las Rentas, el Triángulo de las Rentas es una fórmula comprobada para aumentar el ingreso de una propiedad a través de tres dimensiones clave: 1. Servicios que agregan valor El simple hecho de amueblar una propiedad puede duplicar la renta. Pero no se trata solo de muebles: Internet de alta velocidad Limpieza periódica Amenidades (gimnasio, áreas comunes) Seguridad Servicios incluidos (luz, agua, gas) Lavandería y electrodomésticos Todo esto mejora la experiencia del inquilino y permite cobrar tarifas más altas. 2. Flexibilidad en el tiempo Olvida contratos rígidos de un año. Hoy la demanda prioriza: Renta por noche (turismo, negocios)

Hola comunidad Viverent 🌱 Todos hablamos de libertad financiera… pero muy pocos se preguntan: ¿Para qué la quieres de verdad? ¿Qué harías si mañana ya no tuvieras que trabajar por dinero? 🌟 ¿Cambiarías de ciudad? 🌟 ¿Empezarías un proyecto creativo? 🌟 ¿Pasarías más tiempo con tus hijos, o tal vez en la naturaleza? El verdadero número de libertad no está solo en un Excel — está en la claridad de tu visión interior. 👉 ¿Tú ya sabes qué harías con tu libertad? Si quieres, puedo compartir un ejercicio que uso con mis lectores para reconectar con esa visión más profunda. Te leo con gusto ✨ —Claudio

Muy buena la calculadora y El XL 🙌 me gusta que te llega al correo