這隻影片會教你如何融入這個社群，怎麼看課程，怎麼跟大家互動！ 這裡我先講一個重點，一個不管如何都要記住的一件事情「行動」 在這裡不管你學了什麼，沒有透過行動去真正執行，都是0，10000 x 0 還是0。 所以別忘了，這是一個社群，不只是一個看課程的地方，有問題就發問討論，我有空就會親自回覆你！ 本支影片長5分鐘，還請你耐心看完。 我們的課程會持續更新，有什麼反饋，都可以告訴我們喔！ ⭐️ 想要解鎖課程或福利有兩種方式： 第一種，參與社群活動，獲得點贊、留言就可以獲得點數（每個等級需要多少點數可以看這裡） Level 1 - 0 points Level 2 - 5 points Level 3 - 20 points Level 4 - 65 points Level 5 - 155 points Level 6 - 515 points Level 7 - 2,015 points Level 8 - 8,015 points Level 9 - 33,015 points 第二種方式，直接升級方案，在你解鎖課程後點 or unlock with premium 三個月一次的30分鐘一對一諮詢，這裡預約：https://www.skool.com/mrhouse/classroom/54780b7d 這裡可以下載手機版本的skool喔！ ⬇️ 可下載Skool手機APP方便日常使用： Skool App (iOS App Store): https://apps.apple.com/tw/app/skool-communities/id6447270545 Skool App (Android Google Play): https://play.google.com/store/apps/details?id=com.skool.skoolcommunities&hl=en_US

各位學苑的夥伴，大家好，這裡是老曾。 不知不覺，這個社群已經陪伴大家走過一年的時間了。在這三百多天裡，老曾看到許多學員從剛入行時的迷茫、被屋主洗臉的挫折，到現在學院裡報喜、報憂。 能成為你們摸索前進時的引路人，這就是我最大的成就感。 隨著第一批加入的老學員滿一年，我也在思考一件事：下一個階段，我還能帶給大家什麼實質的改變與價值？ 很多夥伴在第一線開疆闢土時，往往會遇到類似的瓶頸 有時覺得自己每天忙到很累，業績卻卡在谷底；或者好不容易加到客戶的 LINE，卻因為錯誤的跟進節奏，下個月客戶就被別的仲介簽走了。 店長要扛店務、要做業績，不可能二十四小時手把手教你這些基礎功。店長教你的是實戰的江湖觀念，而基本觀念，必須在這個社群一站式全部學到。 為了幫大家打破這個專業的瓶頸，老曾現在正在全力重新錄製一整套「一站式實戰教學體系」。 這不是舊課程的修修補補，而是一場全面性的架構翻新。 接下來，我們要迎來學院最核心的架構升級： 未來的課程將會像讀大學一樣，分成一到六年級，融合舊有的影片，再加上新的，依此分類，讓每個年級都有明確的修業任務。 我們立志做到「只要觀看裡面的課程，一站式基本教學都可以完全掌握」。 我不打算在這裡把一到六年級的細節全部攤開， 但我先透露幾個，未來新課程中極具含金量的核心理論： - 「狙擊手理論」與剛需佈局： 很多新人一考到證照，就盲目到處亂跑，或死守三年賣不到一戶的頂級豪宅，戰線拉太長結果什麼都記不住。我們要教你如何精準狙擊店頭方圓內週轉率最高的剛需社區，透過觀察特定的大樓訊號，在同業發現前，把這裡變成接交你的肥沃土壤。 - 買賣方「需求過濾漏斗」： 菜鳥接到買方電話，對方開出條件就興奮地幫他配對十間，結果看完客戶直接消失，這叫盲目帶看。我們會教你如何透過靈魂拷問測出真實金流、確認決策老大，並在回訪時運用「反差過濾術」。這招極致的客製化服務，能讓客戶對你產生極大的信任感。 - 「農夫思維」與 黃金養客節奏： 加完潛在屋主的 LINE 之後，天天傳廣告或早安圖，只會像「恐怖情人」一樣被客戶封鎖。房地產是低頻率、高單價的產業，你必須像農夫種田一樣先鬆土、播種、提供專業價值。我們會首度公開不給予任何推銷壓力的養客節奏，時間到了，他自然會權威地捧著果實來找你收割。 - 議價天平的「隱形籌碼」： 議價不是暴力砍價，只會談價格很快就會遇到兩敗俱傷的死胡同。老曾會教你如何不用投機的話術，而是透過隱形籌碼在談判桌上漂亮破局，安全且合法地把錢放進口袋。 此外，每階配備小測驗，確保知識化為反射動作 在鏡子前對練、或者在議價桌上談條件時，如果你的大腦還在想台詞、眼神飄忽，客戶一瞬間就會看穿你的底細。 全國店頭巡迴演講「頂級乾貨」獨家同步 除了這套系統化課程的翻新，接下來有機會，我將會開始到各大店頭進行巡迴演講。 這些在各大店頭、面對第一線老手與店東所碰撞出來的精華戰情、最前線的市場趨勢，以及我現場幫資深前輩打破瓶頸的精彩復盤，未來也都會以第一手「頂級乾貨」的形式，獨家更新在我們這個社群裡。 只要你還留在這裡，你就等於同時坐在全台灣各大頂尖店頭的培訓教室裡。 關於社群環境的優化與活躍度重整： 百萬房仲學苑一直以來都不是一個供人躺著看戲的圖書館，而是一個實戰互助的戰鬥營。 為了保持社群的純淨度，伴隨著這次的架構大改版，我們預計在六月初開始，針對長時間未參與、未互動的潛在「殭屍學員」進行一次名單的調整與剔除。 我希望留下來的，都是真正具備強者心態、敢於出擊的實戰派。 🚨【重要行動指令】 如果你目前還在這個會員內，並且打算繼續留下來挑戰下一個階段，請立刻在這篇貼文底下留一句「我在」，或是幫這篇貼文點個讚，讓我知道你目前還在這個社區裡面持續活躍。 老曾會根據這篇貼文的互動，作為重整社群名單的重要依據。 成功往往不是給起步最好的人，而是給能持續堅持的人。 我們過去一年的累積，只是強者之路的起點。 這套全新的系統課程，是我為不甘心的仲介們準備的升級武器。我非常歡迎、也衷心期待大家能繼續訂閱下一個年份，趁著最優惠的期間趕緊加入，只要付一次費就可以看一整年的全新課程。 明年這個時候，你會感謝現在這個願意持續投資自己大腦的你。 如果你有什麼想看的課程內容，請務必也在底下不吝留言， 你的留言，會成為老曾拍攝下一階段課程的「重要依據」！ 我們全新改版的百萬房仲俱樂部裡見。 -老曾

各位學院夥伴們，大家好： 由於近期有些學員的年度訂閱即將進入下一年度，也陸續有人詢問續費與退費相關問題，所以這邊統一整理一份說明，讓大家都能更清楚了解 Skool 系統的訂閱機制，也避免之後因為不熟悉系統規則而產生不必要的扣款或手續費問題！ 這邊提醒大家，Skool 學院系統的訂閱機制為「自動續費」模式。 若您購買的是年度方案，系統會在下一年度到期時，自動進行續約與扣款。 為了保障大家的權益，也避免後續產生不必要的退款與手續費問題，請大家務必留意以下事項： 📌 1. 請自行留意扣款日期 如果您評估新的一年沒有繼續使用學院的計畫，請務必在扣款日期前，自行至 Skool 系統後台取消訂閱。 建議大家可以提前記下自己的付款日期或到期日，避免因系統自動續費而產生額外扣款。 📌 2. 扣款日前取消，即可避免續費 若您在扣款日前完成取消訂閱，系統就不會再進行下一年度的扣款，也就不會產生後續退費或手續費問題。 📌 3. 扣款後申請退費的處理方式 因為 Skool 系統和金流平台在扣款和退款時，都會收一筆手續費（這筆錢是平台收走的，我們拿不回來）。 所以從現在開始，如果因為忘記取消而被系統自動扣款，雖然我們還是會幫忙辦理退款，但只能退還「我們實際上收到的金額」。 也就是說，平台或金流所扣除的手續費部分，將無法由學院額外補足，敬請大家理解。 我們也知道大家平常事情很多，可能不一定會特別記得訂閱到期日，所以這邊特別提前提醒大家。若您新的一年沒有繼續使用學院的打算，建議可以現在就先確認一下自己的訂閱狀態，或是把扣款日期記在行事曆裡，避免之後不小心被系統自動續費。 這個提醒主要是希望大家都能清楚自己的訂閱狀況，也避免因為平台手續費而讓彼此產生不必要的困擾。只要大家提前留意，就可以很簡單地避免後續退款與手續費問題。 感謝大家的理解與配合，也謝謝大家一直以來對學院的支持。希望學院能持續成為大家學習、交流、成長的地方，未來也會繼續努力提供更好的內容與服務。 學院管理團隊 敬上