Während ich am Montag in meine alljährliche Heilfasten-Woche startete, hat das mit der Entspannung nicht ganz so geklappt wie erhofft. Der KI-Kaffee-Ansturm ☕ Vielleicht habt ihr es mitbekommen: Der Ansturm auf das neue „KI-Kaffee“ von immocation war so gewaltig, dass kurzzeitig die Server kapituliert haben. Das zeigt mir einmal mehr: Wir treffen mit der Kombination aus Immobilien und KI genau den Nerv der Zeit. Frühstart der Gruppe 🔓 Eigentlich wollte ich diese Gruppe ganz entspannt im März starten. Aufgrund eurer vielen Anfragen habe ich die Tore jedoch früher geöffnet als geplant. Ein riesiges Willkommen an die ersten 14 Mitglieder! Schön, dass ihr dabei seid. Projekt-Update: Energetische Sanierung 🏗️ Ich stecke gerade in den letzten Zügen einer energetischen Sanierung eines MFH. Am Freitag war die Übergabe der ersten Maisonette-Einheit. Hier haben wir das bestehende 1. OG mit dem bisher nicht ausgebautem Dachgeschoss zusammen gelegt und die Küche / Wohnen im Dach untergebracht. Das Ergebnis seht ihr im Video – ich bin sehr auf euer Feedback gespannt. Auch hier war KI im Einsatz: - LiDAR-Scanner: Moderne iPhones / IPads (leider nur Pro-Versionen) nutzen diese Laser-Technologie, um Räume in Sekunden 3D zu erfassen. Die App (in meinem Fall magicplan) erstellt den Grundriss fast magisch live. - Bluetooth-Integration: Mein Bosch-Lasermessgerät war direkt gekoppelt. Maß nehmen, klicken und der Wert landet automatisch im digitalen Plan.Ich konnte nachts auf dem Sofa „virtuell“ durch den Rohbau gehen, Abstände prüfen und auch Nachts noch direkt Bestellungen auslösen. - Meine Handwerker hatten zwar digitalen Zugriff, aber am Ende haben wir die Pläne ganz klassisch in die Fenster geklebt. Pro-Tipp für den Start 💡 Da wir jetzt offiziell „live“ sind: Wenn du dich noch nicht in der Vorstellungsrunde gemeldet hast, hol das bitte unbedingt nach! Schönes Wochenende Stefan

Spannenargumente müssen bei Mieterhöhungen oftmals begründet werden. Die Begründungen kann oftmals eine KI liefern. Beispiel: Der Mieter wohnt im Rückgebäude und ich behaupte, dass dies ein Argument für eine obere Spanne ist.

Für mich selbst habe ich eine kleine Anleitung erstellt, wie ich einen Prompt in ChatGPT formuliere, damit ein für mich stimmiger Brief rauskommt. Diese Anleitung möchte ich gerne posten und freue mich über konstruktive Kritik an ihr.