Hey, ich bin der Eddy, verheiratet, drei Kinder und komme aus der Nähe von Koblenz. Meine erstes MFH habe ich mit meiner Frau in 2016 gekauft und seit dem ganz gut weiter entwickelt. Vorher habe ich schon Erfahrungen mit einer privatgenutzten Eigentumswohnung, dem Dachausbau und anschließendem Bau unseres EFH (fast komplett in Eigenleistung) gesammelt. Das 2. MFH kam dann in 2020 dazu und das hat bindet aktuell sehr viele Ressourcen bei mir vor Allem Zeitlich. Geplant war ursprünglich eine Nachverdichtung, anschließend dann doch kompletter Abriss / Neubau aber auf Grund von Finanzierungsschwierigkeiten in dieser Größenordnung und auch das Bauamt hat nicht mitgespielt wie gewünscht, hab ich mich jetzt dazu entschieden das bestehende Haus für KZV umzubauen und an Monteure zu vermieten. Da bin ich auch gerade dabei das umzusetzen. Auch hier vieles in Eigenleistung. Ursprünglich war ich knapp 23 Jahre in der Finanzverwaltung in den verschiedensten Abteilungen. Zuletzt in der Leitstelle. Hier hatte ich auch erste Berührungspunkte zu Automatisierung / Programmierung (hier in VBA). Mit KI beschäftige ich mich seit ca. 2,5 Jahren. In letzter Zeit auch vermehrt mit Voice Bots und Chat Bots. Aktuell arbeite ich mich in Cloud Cowork und Code ein um damit dann auch eigene APPs zu bauen. Mein Ziel wäre die Immobilienaufgaben so gut es geht zu "KIsieren". Auch vor allem dann nach dem Umbau die KZV so gut es geht automatisiert laufen zu lassen. Ich freue mich auf den Austausch hier und hoffe gute Kontakte knüpfen zu können

Ich finde das Ergebnis kann sich schon sehen lassen. Hier bin ich genauso vorgegangen wie es @Stefan Holhut beschrieben hat. Ich habe drei Chats genutzt. Zunächst, Belichtung und aufräumen etc., dann Bauelemente anpassen (Wände, Fenster reinigen, neue Zimmertüren) und anschließend neu Möbilieren. Die einzige Herausforderung, die ich nicht hinbekommen habe: im Vergleich zum ursprünglichen Bild ist das überarbeitete Zimmer schmaler. Ich habe da zwar mehrere Versuche unternommen das auszubessern, allerdings hat die KI das nicht geschnallt.... Wirkt das 'KI-Bild' auf euch auch schmaler oder habe ich hier nur eine falsche Wahrnehmung?

​Hallo zusammen, ​während der Vorbereitung der „10 Tage - 10 Tools Challenge“ habe ich den Ablauf noch einmal grundlegend überarbeitet. Ich möchte weg von isolierten Tool-Vorstellungen und hin zu einem System, das ihr direkt produktiv einsetzen könnt. ​Das Praxis-Szenario: Musterstraße 5, Bamberg Wir spielen die 10 Tage anhand eines konkreten Projekts durch: Die Neuvermietung einer 78 qm Wohnung. Wir decken den gesamten Geschäftsprozess ab – von der ersten Mieterkorrespondenz über das Erstellen einer KI-basierten Wissensdatenbank für das Objekt bis hin zur automatisierten Vorqualifizierung von Interessenten. Damit ihr dieses System ohne großen Aufwand für eure eigenen Objekte (egal ob Vermietung oder Verkauf) übernehmen könnt, bereite ich aktuell die passenden Musterdaten und Vorlagen vor. Um diese Qualität sicherzustellen, verschieben wir den Startschuss auf den 15.03. ​Kleines Vorab-Schmankerl: Digitales Aufmaß mit Lidar Im neuen, durchgängigen Prozess liegt der Fokus stärker auf der Neuvermietung und der Vermarktung. Deshalb ist das Thema „Digitales Aufmaß per Lidar-Scan“ aus dem Kern-Ablauf der 10 Tage herausgefallen. Da dafür bereits ein KI Video fertig produziert war und für viele im Bereich Sanierung und Fix & Flip extrem spannend ist, stelle ich es euch heute vorab als Bonus zur Verfügung. Schaut gerne mal rein, wie man Räume heute digital vermisst. Passend dazu gibt es Room Planer für Apple aktuell kostenlos: https://apps.apple.com/us/app/room-planner-lidar-scanner-3d/id6753721289 Ich selbst nutze magicplan und bin echt zufrieden (außer bei der Vermessung von Kellern und dunklen Räumen). ​Was euch ab dem 15.03. erwartet: - ​Prozess-Fokus: Wir konzentrieren uns auf die Ergebnisse (z.B. fertige Exposés, automatisierte Terminvergabe) - ​Zusammenhängender Workflow: Am Ende habt ihr eine funktionierende Neuvermietungspipeline, die Informationen ohne manuelles Kopieren zwischen euren Systemen bewegt. - ​Direkte Kopierfähigkeit: Die Lösungen für unser Bamberg-Projekt könnt ihr direkt auf eure eigenen Bestände übertragen.