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🏘️ Locatif Rentable — Viser les 10%
Comment identifier, analyser et financer un bien locatif à plus de 10% de rentabilité. Critères de sélection, analyse financière, DPE, vacance locative, cashflow net réel. Les bons critères pour ne jamais se tromper sur un dossier
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💰 Achat-Revente — Générer du Cash Rapidement
Comment réaliser une opération de marchand de biens avec minimum 20% de marge. Sourcing off-market, négociation avec héritiers et notaires, montage juridique, revente rapide. Les étapes exactes de A à Z pour encaisser ta première plus-value
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🏦 Financement & Double Levier Bancaire
La stratégie du double financement : 2 banques, 2 projets simultanés, financement jusqu'à 110% même avec peu d'apport. Comment rassurer les banques, monter un dossier solide et accéder aux banques d'affaires via nos partenaires
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⚖️ Fiscalité & Montages Juridiques
Nom propre ou société ? SCI, SEP, LMNP, LMP... Quelle structure choisir selon ton profil et tes objectifs. Comprendre la fiscalité sur les plus-values, les charges déductibles et comment optimiser chaque opération avec notre fiscaliste.
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🔨 Travaux — Piloter comme un Pro
Comment gérer un chantier sans y passer ta vie. Estimer un budget travaux, choisir ses artisans, éviter les pièges classiques. Le process interne de Plus Investissement en tant que contractant général : de la visite au chantier
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🎥 Replay des lives de groupe
Chaque live est enregistré et accessible à vie.
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📂 Ressources
Toutes les ressources à utiliser sur le terrain : simulateur de rentabilité, modèles de promesses et compromis de vente, scripts de négociation, modèles de lettres notaires. Télécharge et applique directement.
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