BIG NEWS DU JOUR 🚀 Hier, Soufiane et Benjamin ont marqué la journée avec deux belles offres. Et pas n’importe lesquelles 👇 🏭 Une offre à 4 MILLIONS d’€ portée par Soufiane 🏭 Une offre à 3 MILLIONS d’€ portée par Benjamin Deux magnifiques opportunités sur des entrepôts. Un énorme bravo à tous les deux pour votre travail de prospection, votre rigueur et votre engagement 👏 On croise les doigts 🤞 pour que ça aille jusqu’au bout et bien sûr, on vous tiendra informés de l’avancement de ces deux beaux dossiers. On garde cette belle dynamique, let’s keep pushing 💪

Hello à tous ! Hier était une journée importante pour @Samuel Auzenet et moi-même. Nous avons finalisé la revente de deux projets portés par l'UMDB. C'est l'heure de vous partager un petit retour d'expérience 🙂 Noyal-sur-Vilaine : Immeuble de rapport vendu à la découpe, 4 appartements + 1 terrain Durée 4 mois Coût de revient 185k€ / CA 280k€ / Marge 95k€ (50%) 1 anecdote 😎 : un petit dégât des eaux nous a permis de retarder l'acquisition de plusieurs mois et de récupérer un dédommagement de 5000€ du vendeur qui est venu faire gonfler la marge Cesson : (ai-je besoin de le présenter? 😄) 5000m² entrepôts revendus en 2 lots Durée 4 mois Coût de revient 2.55M€ / CA 3.3M€ / Marge 750k€ (30%) Bonus Saint-Malo : hier nous avons également signé l'acquisition d'un immeuble à Saint-Malo à 550k€ & 🤫 avons signé une offre au prix pour revendre l'ensemble 800k€ (il nous reste à verrouiller encore quelques conditions pour s'assurer que ça aille au bout) Quelques points communs à toutes ces opérations : - 100% offmarket grâce à la prospection terrain - pas de travaux - il a fallu se réinventer et s'adapter au marché - ne pas s'enflammer quand on reçoit une offre, garder le sang froid pour verrouiller toutes les conditions Bons projets à tous, ce n'est que le début 💪

Hello la team, Ce soir c’était visite d’un lieu mêlant bureau pro, appartement et superbe cave voûté. C’était un cloître. Reste à étudier comment le valoriser Demain visite d’un lot de maison et un bâtiment de 1000m2 dans le centre de Sète. Quelques heures de route en perspective 😁 Bonne soirée

Aujourd’hui, j’ai présenté une offre à un vendeur déjà approché par plusieurs promoteurs. Mon positionnement était clair : une offre structurée, solide, mais avec un prix divisé par deux. Résultat ? Refusée. Même avec le soutien stratégique et financier de l’UMDB, toutes les opportunités ne se concrétisent pas. Mais c’est aussi ça le métier : accepter les refus, apprendre, ajuster… et continuer d’avancer. 💼 🎯 Garder le cap. Rester focus. Les belles affaires se jouent souvent à l’endurance. Feu, flamme, on lâche rien ! 💪

Membres : Rémy GENEVIÈVE & Samuel AUZENET 📊 Étude de cas : 3,3M€ de CA 🏭 📍 Cesson-Sévigné (35) – Zone industrielle👤 Propriétaire : Particulier (dame âgée)📦 Entrepôt : 4 584m² | 🏢 Bureaux : 838m² | 🌍 Terrain : 9 058m²🔍 Sourcing : Office notarial | 🤝 Préco : 100% | 🔢 Lots : 2💰 Achat : 2,55M€ → ✅ Revente : 3,3M€📈 Marge : 750K€ (29%) 🚀