Apr '25 (edited) • Vos résultats 🔥🚀
Clôture projets 🤩 : Noyal & Cesson
Hello à tous !
Nous avons finalisé la revente de deux projets portés par l'UMDB. C'est l'heure de vous partager un petit retour d'expérience 🙂
Noyal-sur-Vilaine :
Immeuble de rapport vendu à la découpe, 4 appartements + 1 terrain
Durée 4 mois
Coût de revient 185k€ / CA 280k€ / Marge 95k€ (50%)
1 anecdote 😎 : un petit dégât des eaux nous a permis de retarder l'acquisition de plusieurs mois et de récupérer un dédommagement de 5000€ du vendeur qui est venu faire gonfler la marge
Cesson : (ai-je besoin de le présenter? 😄)
5000m² entrepôts revendus en 2 lots
Durée 4 mois
Coût de revient 2.55M€ / CA 3.3M€ / Marge 750k€ (30%)
Bonus Saint-Malo : hier nous avons également signé l'acquisition d'un immeuble à Saint-Malo à 550k€
& 🤫 avons signé une offre au prix pour revendre l'ensemble 800k€ (il nous reste à verrouiller encore quelques conditions pour s'assurer que ça aille au bout)
Quelques points communs à toutes ces opérations :
- 100% offmarket grâce à la prospection terrain
- pas de travaux
- il a fallu se réinventer et s'adapter au marché
- ne pas s'enflammer quand on reçoit une offre, garder le sang froid pour verrouiller toutes les conditions
Bons projets à tous, ce n'est que le début 💪
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Clôture projets 🤩 : Noyal & Cesson
skool.com/membres-umdb-8366
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