8d (edited) • General discussion
La Minute Immo Skool - 28 novembre 2025
📉 Le taux de la semaine
Taux fixe pour 300 000 €, quotité < 80 % : 3,59 % sur 20 ans
💬 Tendance : Taux correct pour un bon dossier, l’intérêt de bouger maintenant reste réel, surtout si le profil de l’emprunteur est solide.
📰 Les 3 infos à retenir
1. 🏛️ Réforme de l’héritage en Wallonie : impact fiscal, un « choc fiscal surtout pour les plus gros patrimoines »
👉 La réforme en Wallonie provoquera un vrai remaniement des droits de succession et d’héritage, ce qui pourrait alourdir l’imposition pour les gros patrimoines.
🔑 À surveiller si vous achetez / héritez / investissez — un bon conseil patrimonial peut faire la différence.
2. 🏠 Loyers en hausse brutale à Bruxelles : +10 % selon certains acteurs
👉 Le marché locatif à Bruxelles reste sous pression, avec des augmentations significatives sur les loyers.
💡 Ce que ça change : pour les investisseurs ou futurs acheteurs-locataires, cela renforce l’intérêt d’un achat — ou d’un investissement — plutôt que de rester locataire dans un marché coûteux.
3. ⚠️ Contexte mixte pour les propriétaires & investisseurs... Prudence et opportunité.
👉 Entre un climat fiscal qui bouge (héritage, succession) et un marché locatif tendu, les conditions se durcissent. C’est un moment pour bien structurer son dossier et peser le pour/contre.
📌 Conseil utile : bien vérifier son profil emprunteur, anticiper les scénarios fiscaux, et si possible viser des biens avec bon potentiel locatif ou patrimonial.
💬 Et toi — tu en penses quoi ?
Avec ce climat (taux corrects + loyers qui montent + fiscalité en flux), est-ce que tu conseillerais aujourd’hui plutôt d’acheter ou de rester à l’écoute pour quelqu’un qui cherche à se lancer ? 👇
🧠 La Minute Immo Skool — Ton résumé immo clair et utile. À partager ou à commenter si ça te parle 😉
5
3 comments
La Minute Immo Skool - 28 novembre 2025
powered by
skool.com/immo-skool-by-geoffrey-delvaux-4544
Immo Skool : formations et outils gratuits pour acheter ou vendre sans stress. Une vraie communauté pour s'entraider... ou choper du off-market 😁
Suggested communities
Powered by