Bonjour petite question pour les nouveaux acheteurs dont moi 😁 Je viens d'acheter mon premier bien, compromis en cours. Est-ce que la règle d'améliorer son peb dans les années qui arrivent est déjà d'application ? La banque l'indique que ça doit être fait dans les 3 ans la région wallonne me dit que ce n'est pas encore d'application Merci d'avance pour vos réponses et bonne journée

J’ai une question : est-il possible d’utiliser un bien acheté via la région wallonne comme levier pour effectuer d’autres achats ?

📉 Le taux de la semaine Taux fixe pour 300 000 €, quotité < 80 % : 3,59 % sur 20 ans 💬 Tendance : Taux correct pour un bon dossier, l’intérêt de bouger maintenant reste réel, surtout si le profil de l’emprunteur est solide. 📰 Les 3 infos à retenir 1. 🏛️ Réforme de l’héritage en Wallonie : impact fiscal, un « choc fiscal surtout pour les plus gros patrimoines » 👉 La réforme en Wallonie provoquera un vrai remaniement des droits de succession et d’héritage, ce qui pourrait alourdir l’imposition pour les gros patrimoines. 🔑 À surveiller si vous achetez / héritez / investissez — un bon conseil patrimonial peut faire la différence. 2. 🏠 Loyers en hausse brutale à Bruxelles : +10 % selon certains acteurs 👉 Le marché locatif à Bruxelles reste sous pression, avec des augmentations significatives sur les loyers. 💡 Ce que ça change : pour les investisseurs ou futurs acheteurs-locataires, cela renforce l’intérêt d’un achat — ou d’un investissement — plutôt que de rester locataire dans un marché coûteux. 3. ⚠️ Contexte mixte pour les propriétaires & investisseurs... Prudence et opportunité. 👉 Entre un climat fiscal qui bouge (héritage, succession) et un marché locatif tendu, les conditions se durcissent. C’est un moment pour bien structurer son dossier et peser le pour/contre. 📌 Conseil utile : bien vérifier son profil emprunteur, anticiper les scénarios fiscaux, et si possible viser des biens avec bon potentiel locatif ou patrimonial. 💬 Et toi — tu en penses quoi ? Avec ce climat (taux corrects + loyers qui montent + fiscalité en flux), est-ce que tu conseillerais aujourd’hui plutôt d’acheter ou de rester à l’écoute pour quelqu’un qui cherche à se lancer ? 👇 🧠 La Minute Immo Skool — Ton résumé immo clair et utile. À partager ou à commenter si ça te parle 😉

📉 Taux fixe emprunt : 3,37 % (pour emprunt hypothécaire classique). 💬 Tendance : Les taux restent modérés, ce qui maintient les opportunités pour les acheteurs — mais l’apport et le dossier restent des critères clés. 📰 Les 3 infos à retenir 1. 🏠 Wallonie : les échéances PEB repoussées Les nouvelles échéances pour la performance énergétique obligatoire (PEB) des logements en Wallonie ne seront pas appliquées en 2026 comme prévu initialement. 👉 Ce que ça change : Pour les propriétaires, cela offre un peu plus de temps pour se préparer aux travaux et aux contrôles — mais il reste prudent d’anticiper. 2. ⚠️ Bon d’État à 10 ans : rendement net annoncé 2,24 % Le nouveau bon d’État belge à 10 ans offrira un rendement net d’environ 2,24 %. 👉 Impact pour l’immo : Pour certains épargnants, permettre un meilleur rendement stable peut influencer le choix de placer ou d’acheter — surtout s’ils évaluent leurs options entre placement et immobilier. 3. 🌐 Microsoft inaugure trois centres de données en Belgique (~€1 milliard) Microsoft a lancé trois centres de données en Belgique, marquant un investissement d’environ un milliard d’euros. 👉 Pourquoi c’est utile pour l’immo : Une telle implantation industrielle/tech peut stimuler la demande immobilière locale (logements, bureaux, infrastructures) — un indicateur à surveiller selon l’emplacement.