Si tus Meta Ads no estan funcionando, antes de subir el presupuesto revisa estas 5 cosas: 1. Frecuencia alta (mas de 2.5): Tu audiencia ya vio tu ad demasiadas veces y lo ignora. Solucion: rota creativos cada 2/3 semanas. 2. Audiencia muy amplia o muy estrecha: Si usas "Lima, 25-65 años, interesados en inmuebles" eso es demasiado amplio. Si usas solo retargeting de 500 personas, es demasiado estrecho. La cantidad ideal para una inmobiliaria en Peru: 50,000-300,000 personas. 3. Oferta debil: "Mas informacion" no es una oferta. "Descarga el plano", "escribenos por whatsapp", "precios actualizados" si lo son. La oferta tiene que tener valor percibido inmediato. 4. Landing sin conversion: Si mandas trafico a tu web principal y no tienes formulario o botones claro de CTA, no tiene sentido mandar más trafico. 5. Sin seguimiento del lead: El ad puede funcionar perfecto, pero si el lead llega y nadie lo atiende en los primeros 10 minutos, perdimos. ¿Cual de estos puntos crees que es tu mayor problema hoy?

El 90% de inmobiliarias hace lo mismo: render bonito, "Vive en el lugar de tus sueños", formulario y a rezar. Mientras tanto, un video de 15 segundos mostrando la vista real desde el balcón *grabado con celular* le gana en conversión al render perfecto. ¿Por qué? Porque la gente ya aprendió a filtrar publicidad. Lo que no filtra es contenido que parece recomendación de alguien real. El siguiente nivel: ese lead que captaste tiene que recibir respuesta en menos de 2 minutos. Si tardas más, ya le respondió tu competencia por WhatsApp. La velocidad de respuesta no es operación. Es parte de tu estrategia de medios. ¿Les pasa?

Algo que veo todos los días en los +40 proyectos que manejamos en Darma Marketing: el problema casi nunca es la cantidad de leads. Es la calidad del lead y lo que pasa DESPUÉS de que llega. He visto agentes gastar $500/mes en Meta Ads, generar 200 leads y cerrar cero ventas. Y agentes gastar $200/mes, generar 40 leads y cerrar 3. La diferencia no es el presupuesto. Es la estrategia de captación + el sistema de gestión detrás. Este foro es para eso: compartir qué funciona hoy en ads inmobiliarios, analizar campañas reales y optimizar tu inversión. Primera pregunta: ¿cómo estás generando leads hoy? A) Meta Ads B) Google Ads C) Portales (Urbania, Adondevivir) D) Referidos y contactos E) No genero leads digitales aún Comenta tu letra y cuánto inviertes al mes aproximadamente 👇