Bonjour la communauté Comment faites vous pour renouveler une caution au bout de 7 jours ? Avez-vous réussi à l’automatiser sur les séjour de plus de 7 jours ? Je viens de me faire avoir sur une location de deux semaines et je viens de récupérer le logement avec un mur taché plinthe arrachée et logement sale …..

Salut à tous ! 👋 Je suis déjà hôte Airbnb avec 2 biens, mais aucun n'est en copropriété (donc pas de syndic, pas de règlement de copro à gérer jusqu'ici). Là, je regarde pour un appartement dans un immeuble en copro, et je veux être sûr de ne pas me planter avec Airbnb. 1. Qu'est-ce que je dois absolument vérifier dans le règlement de copropriété ? D’après ce que j’ai compris, il faut surtout regarder : - La destination de l’immeuble ("habitation bourgeoise exclusive" vs mixte ?) - Les clauses d’interdiction ou de restriction de type “location meublée saisonnière” - Les mentions sur les “nuisances/troubles de jouissance” - Tout ce qui touche à l’"usage des lots" Est-ce que vous confirmez ? Y a-t-il des pièges ou formulations à connaître ? 2. Et côté mairie, quelles démarches selon vous ? Je sais que ça dépend de la ville, du changement d’usage, etc. Je cherche surtout des retours de gens qui : - ont dû faire une déclaration de meublé touristique - ou ont carrément dû demander un changement à la mairie/urbanisme - L'idée c'est qu'on puisse se déclarer en LMNP, à la mairie et c'est tout 3. Légalement si quelqu'un le fait déjà dans l’immeuble... Je sais que ça ne garantit rien, mais est-ce un bon indicateur que la copro ne s'y oppose pas ? Vous avez déjà eu des problèmes même si “ça se faisait déjà” ? 🙋‍♂️ 4. Enfin, des conseils perso ? - Une erreur que vous avez faite au début ? - Une mention dans le règlement à laquelle on ne pense pas ? - Des cas où tout semblait OK mais ça a finalement bloqué ? Merci à tous

Hello, je suis nouveau dans la communauté, enchanté ! Je viens de lancer mes 2 premiers Airbnb. J’étais persuadé que le chauffage serait un détail tu l'allumes, tu l'éteins et fin de l’histoire. Mais après avoir dû rentrer chez un voyageur pour un soucis de fibre, je me suis rendu compte qu'il avait les radiateurs à 24 degrés. Je découvre donc, que certains voyageurs chauffent l’appart comme si c'était un sauna lol. Je conçois bien qu'il y ait des plus frileux que d'autres. Mais vu que je débute, je veux éviter les erreurs bêtes dès le début. Pour les radiateurs, j'ai installé des "Radiateur Électrique LCD Fonte Blanc UNO" de chez Carrera dans les 2 apparts. Suite à mes recherches, j'ai repéré les Shelly Plus 1PM + sonde, mais avant d’installer tout ça, j'aimerais surtout vos retours : Ce que vous utilisez, ce qui marche, ce qui ne marche pas, et comment vous gérez les abus. Je suis ingénieur logiciel de formation, donc l'automatisation m'intéresse très fortement. Par exemple, de pouvoir faire un scénario simple : si température > 21°C, couper le radiateur. Mais aussi de dire que s'il y a un checkin, 3h avant allumer sur 19°C. Merci pour vos retours et à très vite Mathias