אז רציתי להתייעץ לגבי בחירת אסטרטגיה אני מתלבט בין שתי גישות שונות. גישה אחת לבנות אזור פעילות מרוכז, למשל לעבוד ב-Fort Wayne וב-Kokomo יחד. שני עירים שאהבתי. הערים יחסית קרובות, אפשר להקים צוות אחד, לוגיסטיקה יש יותר תשתיות. מצד שני, ב-Fort Wayne יש תחרות יחסית גבוהה להרגשתי. גישה שנייה להתמקד בעיר קטנה יותר כמו Hammond, שבה להרגשתי הרבה פחות תחרות ויש קרבה לשיקגו, אבל היא רחוקה משאר הערים ואין סביבה אזור נוסף לעבוד בו במקביל. כלומר, להיות ממוקד בעיר אחת יחסית מבודדת. אז השאלה שלי היא מה עדיף בתחילת הדרך לעבוד סביב 2 מקומות פוטנציאליים, שתי ערים קרובות עם יותר תחרות אבל עם יתרון לוגיסטי, או לבחור עיר אחת קטנה עם פחות תחרות גם אם היא עומדת יותר לבד?

בשיעור דיברנו על קריטריונים לבחירת עיר להשקעה. רציתי לשאול לגבי קריטריון נוסף שלדעתי הוא מאוד משמעותי רמת התחרות בשוק- האם קיימת דרך להעריך מראש עד כמה השוק בעיר מסוימת רווי כמה משקיעים פעילים עובדים שם בפועל וכמה קשה להיכנס לשוק כמשקיע חדש

כאן מדברים על כל מה שקשור להשקעות נדל״ן בארה״ב — חופשי, פתוח ומקצועי. אנחנו עוקבים אחרי השיח ודואגים שהמידע יהיה מדויק ונכון, אבל מזמינים אתכם לעלות מחשבות, נקודות מבט ושאלות. שיחה טובה היא חלק מהלמידה המשותפת שלנו.