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Oct '25 •
Droit Immobilier
Bonjour tout le monde, j'espère que vous allez bien. Est-ce que quelqu'un d'entre vous connaît un bon avocat en droit immobilier ? Merci et bonne journée à tous Gautier
1 like • Oct '25
Avocat en Droit Immobilier ou Avocat Fiscaliste ? C'est quoi ton sujet ?
Oct '25 •
Message pour Rémi qui a sorti le projet de Saint Fargeau Ponthierry
Hello Rémi, Je suis en seine et marne, est-il possible de faire une visite de ce bien (ce we ?), pour recueillir quelques "tips" car je vais faire mes premières visites d'entrepôts la semaine prochaine et j'aimerais avoir quelques conseils. Merci
1 like • Oct '25
Bonjour, il s'agit de @David François
0 likes • Sep '25
Bonjour Olivier, Il n'y a pas toujours de servitude lors de division donc difficile de répondre à ta question le but étant d'éviter les servitudes dans la mesure du possible.
0 likes • Sep '25
@Olivier B Impossible de répondre à ta question c'est du cas par cas. Il faut un exemple schématisé ou un plan pour que je puisse te répondre
Aug '25 •
Valeur Terrain à Bâtir dans bilan financier
Bonjour à tous, pour remplir votre projection financière, comment valorisez-vous les surfaces de terrain à bâtir ? Et quand il existe déjà un PC accepté ? J'ai un ensemble qui comporte un terrain, sur lequel un PC pour un petit immeuble a été accepté et purgé. Pour 400m2 constructible. Depuis, le PLU a changé, c'est passé à 980m2 constructible. L'objectif est, à mon sens, de revendre cette parcelle à un promoteur. Mais je n'ai aucune idée de comment valoriser ce sujet... Merci pour vos lumières Bonne journée
2 likes • Sep '25
Bonjour @Chloe Durieux, lorsqu'il s'agit d'un PC accepté purgé pour un projet de Promotion la valeur se détermine en fonction du CA réalisable par le promoteur. Exemple : s'il revend à 4000€ht par m2 de surface plancher = 1 600 000€, sache que le prix de la matière première à savoir le foncier vaut entre 25% et 35% (voir 40% si secteur premium).
Aug '25 •
Honoraires agence immobilière pour un bien off market.
Quel est le pourcentage maximum des honoraires d'une agence immobilière qui nous propose un bien immobilier off market ?
1 like • Aug '25
@Sihem Fanjul Les honoraires sont les mêmes en offmarket et en onmarket normalement
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