Activity
Mon
Wed
Fri
Sun
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
Sep
Oct
Nov
Dec
Jan
Feb
What is this?
Less
More

Memberships

REA - Real Estate Academy

17 members • Free

Elevate Real Estate Community

79 members • $25/m

2 contributions to REA - Real Estate Academy
אסטרטגיה לבחירת העיר
אז רציתי להתייעץ לגבי בחירת אסטרטגיה אני מתלבט בין שתי גישות שונות. גישה אחת לבנות אזור פעילות מרוכז, למשל לעבוד ב-Fort Wayne וב-Kokomo יחד. שני עירים שאהבתי. הערים יחסית קרובות, אפשר להקים צוות אחד, לוגיסטיקה יש יותר תשתיות. מצד שני, ב-Fort Wayne יש תחרות יחסית גבוהה להרגשתי. גישה שנייה להתמקד בעיר קטנה יותר כמו Hammond, שבה להרגשתי הרבה פחות תחרות ויש קרבה לשיקגו, אבל היא רחוקה משאר הערים ואין סביבה אזור נוסף לעבוד בו במקביל. כלומר, להיות ממוקד בעיר אחת יחסית מבודדת. אז השאלה שלי היא מה עדיף בתחילת הדרך לעבוד סביב 2 מקומות פוטנציאליים, שתי ערים קרובות עם יותר תחרות אבל עם יתרון לוגיסטי, או לבחור עיר אחת קטנה עם פחות תחרות גם אם היא עומדת יותר לבד?
1 like • 2d
זאת דעתי על השאלה קודם כל פורט ווין וקוקומו לא באמת “אזור אחד”. זה בערך שעתיים נסיעה, צוות אחד לא באמת ירגיש את זה כאותה שוק Fort Wayne היא עיר גדולה ומתפתחת. יש שם הרבה תחרות, אבל גם הרבה עסקאות. מעולה לפליפים ולרנטלים יציבים. מחירי כניסה יותר גבוהים, צריך לעבוד יותר קשה, אבל השוק חזק ויציב. מי שיודע לעבוד מצליח שם. Kokomo קטנה בהרבה. מחיר כניסה נמוך יותר ופחות תחרות. קל יחסית להכיר את כל העיר מהר. מצד שני, היא יותר תלויה בכלכלה מקומית ויש שם רק מפעל אחד של סמסונג שבונה את כל הכלכלה שם והיא עשתה את הקפיצה שלה בזמן האחרון Hammond זה כבר משחק אחר. קרוב לשיקגו, פחות תחרות ישירה מאינדיאנה הקלאסית, אבל אתה עובד בעיר יחסית מבודדת אם תעבוד בה הייתי רק מתמקד בה ועם אופציה להרחיב לשיקגו בעתיד עכשיו לשאלה מה עדיף בתחילת הדרך עדיף להתמקד בעיר אחת בלבד. לא שתיים. צריך שיהיה פוקוס בהתחלה לבנות קשרים, קבלנים, טייטל, סוכנים, להבין את השכונות לעומק. בשורה התחתונה בתחילת הדרך עיר אחת בשביל פוקוס אחרי שתשלוט בה תתרחב לעיר שליידה זה זה הממונד אז שיקגו אם זה קוקומו אז אינדי ואם זה פורט ווין כנראה שתשאר רק באיזור שלה זה הכיוון שאני הייתי הולך עליו.
איזה עיר הסתכלתם ואהבתם
שתפו ערים טובות שניתחתם ונתונים שראיתם
0 likes • 2d
@Omer Gross אחלה עיר
1-2 of 2
Itay Liani
1
4points to level up
@itay-liani-5851
Itay Liani Real Estate Investor

Active 2d ago
Joined Jan 26, 2026
Powered by