@Pagis Christophe j'utilise également Pricelabs mais je ne suis pas très satisfait de la performance. J'arrive à faire mieux sans pricelabs finalement. Je trouve qu'il brade le prix à la dernière minute pour améliorer le taux de remplissage, mais en laissant manuellement un prix moyen au lieu de bas, on arrive quand même à louer à la dernière minute. Le taux de remplissage est moins bon, mais le CA est meilleur. C'est jamais simple de toute façon et le marché bouge en permanence. Cette année, j'ai fait un superbe CA et pourtant la majorité des réservations arrivent entre J+3 et J+0 ! Il faut avoir confiance dans son logement pour tenir 😂 Et justement avec l'algorithme pricelabs lorsque le logement n'est pas loué à une période aussi proche de l'échéance il va au minimum. J'ai dû lui imposer un tarif minimum pour juillet et aout sinon il me louait comme un mois normal alors que c'est la saison haute chez nous.

@Romain Chaillou j'avais regardé les replays oui, mais je n'ai pas participé à un live.

Hello Mat, Par priorité : 1) pouvoir changer les shortcodes des boîtes à clés 🔑 depuis le mobile (actuellement on doit le noter et le changer depuis l’ordi ou page web compliquée) 2) que les femmes de ménages aient accès dans leur « instructions de ménages » ou « tâche de ménage » au fameux code de boîte à clé (shortcode) (actuellement elles doivent avoir accès aux message et les relire) 3) envoyer le rapport de ménage également au format .JPG pour pouvoir l’envoyer à Airbnb en cas de litige 4) dans le calendrier, la barre rouge verticale indiquant « aujourd’hui » est souvent en retard de plusieurs jours (même après actualisation) ! Ça engendre des erreurs si on s’y fie…. 5) l’application V2 me notifie tous les matins « 0 checkin - 0 checkout ». Tous les jours. Je vous jure que ce n’est pas le cas pourtant 😉 Autre : de manière générale / pas que sur l’application : améliorer les statistiques par logement (RevPAR, RevPAN, période de réservation J-x…) Dernière remarque : certains prestataires de ménages étant susceptibles, s’ils ne pouvaient voir que « leur propres ménages » et ainsi ne pas se comparer aux autres, ce serait vraiment agreable. Ca aiderait à gérer l’ego et la susceptibilité de certains prestataires sans avoir à se justifier sur la répartition des ménages.

J’ai installé dans mes logements le Thermostat Connecté de Netatmo. Il se connecte au wifi sans relais supplémentaire de l’appartement et on peut suivre et piloter sa consommation depuis son téléphone. Tu peux intégrer par logement une « durée par défaut des consignes manuelles ». Par exemple si quelqu’un a besoin d’un coup de boost thermique (froid ou chaud), tu peux le faire durer pour un temps donné à définir entre 5 minutes et 12 heures. A la suite de ce délais, le mode programmé revient par défaut. Moi j’ai paramétré 3h en manuel. Attention pour un appareil non connecté comme une chaudière classique il faut prendre la version « filaire » en deux boîtiers : l’un se connecte à l’équipement, l’autre sert de thermostat dans la pièce. Il faut vérifier avant de le commander si ta chaudière est compatible. Le modèle le moins cher est celui uniquement avec le thermostat. Si ta machine n’est pas connecté au wifi, alors il faut le boîtier filaire. Le thermostat seul est affiché entre 100 et 125€ sur internet et le connecté filaire intelligent est affiché autour de 150€, sachant que je les avais acheté en promotion 120€ à Leroy Merlin il y’a un an. Ils ont vendu tout leur stock en 24h à l’époque ! J’avais du passer plusieurs commandes séparées pour en avoir pour tous les logements. J’en suis Trèeeees satisfait. Retour sur investissement en 1 hiver 😂

Ah si je seulement je pouvais avoir un revenue management dynamique pour mettre en place des règles dynamiques de prix / réduction / durée de séjour minimum à J-x et ainsi se passer de pricelabs qui mange de la marge pour une fonctionnalité intégrable à SuperHote. Note : je ne suis pas une conciergerie, mais je trouve cette fonctionnalité intéressante pour tous.

@Romain Chaillou Merci pour ta réponse. Le niveau de détail auquel tu as accès me surprend. Comment se fait-il que tu ais accès à ces informations que je n'ai discuté qu'avec le courtier ? Les frais annoncés donnent l'impression : SuperHote prend une rétrocommission pour apporteur d'affaire, le courtier ensuite prend sa marge, il y avait même un 2nd courtier dans le call. Au total, s'il y a 3 commissions sur mon dossier, cela explique les frais annoncés. Je suis en contact avec d'autres courtiers pour comparer les prix (même situation même projet) et je l'ai expliqué à Kévin en toute transparence.

@Willy Fallou Merci pour ton avis. C'est intéressant. Là, il s'agit d'un financement pour 320k€ au total. Il n'y pas de restructuration. Je suis allé voir du coup un courtier dans ma ville qui travaille avec le CFCAL et, après analyse de mon dossier pour ce même investissement, m'a dit qu'il prendrait entre 3k et 5k€. Ca fait une sacrée différence : même prestation, 2 fois moins chère. Je vais partir avec lui, tant pis pour le courtier SuperHote. Dommage