Estoy en etapa de remodelación de mi proyecto en una propiedad recién adquirida y al retirar el piso del baño nos llevamos la sorpresa: 💥 Un socavón enorme causado por una tubería sanitaria rota. No había forma de verlo a simple vista… todo parecía en orden. Pero esto me dejó aprendizajes valiosísimos. 🔍 Lecciones que me llevo: 1. Nunca subestimes lo que no se ve. 2. Más vale descubrirlo en obra que cuando ya tienes inquilinos. 3. Necesito mejorar las visitas previas con ojos mucho más críticos. ➡️ Buscar con lupa daños estructurales, señales de humedad, drenaje colapsado o pisos irregulares. Ir más allá de lo superficial es clave. Por suerte negocié un 30% de descuento en la compra, lo que me dio margen para cubrir la reparación sin que se volviera una pesadilla financiera. Hoy, el sistema sanitario ya está reforzado, renovado y me deja dormir tranquilo. 🧠 Reflexión final: "En bienes raíces, los mejores problemas son los que se detectan antes de que te cuesten el doble... o la reputación." Esta experiencia ya forma parte de mi crecimiento como inversionista. ¿Ustedes qué revisan sí o sí antes de cerrar trato? ¿Esto se consideraría un vicio oculto legalmente? Gracias comunidad, espero que este caso le sirva a alguien más 🙌

yo creo que si quieres vivir de las rentas, es clave que la mensualidad del crédito hipotecario que saques sea menor a lo que vas a cobrar de renta por esa propiedad. De lo contrario, vas a tener que poner dinero tú cada mes y eso ya no es vivir de las rentas, es mantener la propiedad. Lo ideal es que la renta te deje dinero extra después de pagar el crédito y otros gastos. Así sí es rentable.

Bienvenido a la mayor comunidad de libertad financiera de México y latinoamérica 🔥Tengo dos grandes PROMESAS para ti: 1. Te enseñaremos a invertir en bienes raíces absolutamente desde cero hasta que logres la libertad financiera 2. Compartiremos contigo las inversiones que estamos haciendo y te dejaremos invertir en los mismos proyectos inmobiliarios en los que nosotros invertimos Se que son grandes promesas, pero a lo largo de los próximos meses verás que cumpliremos ambas ¿Qué te pido a cambio? Que seas un buen miembro de esta comunidad… Verás, esta comunidad se nutre de la calidad de sus miembros 🎁Por ello ganas puntos cada vez que interactúas con los demás y con esos puntos desbloqueas cursos y recursos adicionales (de esta forma se te recompensa por ayudar a otros) La mayoría de la gente tiene grandes sueños de lograr la libertad financiera… Pero luego no hacen nada acerca de ello Tu has decidido responder esa llamada y tomar acción El camino requerirá esfuerzo y no será fácil 🙏Te pido que veas los contenidos y asistas a las llamadas en directo los próximos meses Bienvenido a esta gran comunidad de inversionistas Reglas: No se permite spam ni publicidad El contenido spam será eliminado Interactúa, comenta y posta para ganar puntos y desbloquear cursos 👇¿Quieres ganar tu primer punto ahora? Preséntate más abajo posteando una foto de tu espacio de trabajo y dinos a qué te dedicas (yo ya he posteado mi espacio de trabajo!)

Gracias por el acceso

Hola, estoy buscando Arquitecto con experiencia en el diseño y construcción de vivienda unipersonal (suites/co-living/lofts/mini-departamentos/smartdepas/condo-suites/etc.). De preferencia que conozca la normativa en la CDMX. Alguna recomendación que me puedan compartir. Muchas gracias de antemano.