Ich bin gerade dabei, mein Setup zu optimieren und das Tippen (wo immer es geht) durch Sprache zu ersetzen. Ziel ist es, E-Mails, Aufgaben und Notizen am PC und unterwegs am Handy (Android) komplett per Voice zu erledigen. Ich teste gerade Tools wie Wispr Flow, suche aber noch nach der "Eierlegenden Wollmilchsau", die zwischen Desktop und Android nahtlos synchronisiert und auch gut Deutsch kann (wobei als Franke darf ich mir da wohl kein Urteil erlauben;-) Habt ihr Empfehlungen? Welche Tools oder Workflows nutzt ihr, um Texte und Befehle fehlerfrei per Stimme einzugeben? Schreibt es mir kurz in die Kommentare – ich suche hier selbst noch nach der besten Lösung!

Meine Woche war intensiv. Wir stecken gerade in den letzten Zügen bei Wohnung 2 von 5, die wir aktuell in der Projektentwicklung haben. Zwischen Baustelle und Strategie blieb gefühlt viel zu wenig Zeit für die Vorbereitung unserer 10 Tage 10 Tools Challenge. Doch genau in diesem Stress-Modus ist mir ein Tool untergekommen, das ich bisher schlichtweg unterschätzt habe: NotebookLM. Ich habe es mir nochmal im Detail angeschaut und gemerkt, dass ich hier viel zu "kurz gedacht" habe. Das Potenzial für unser Business ist wirklich riesig. Anders als ein LLM wie ChatGPT oder Claude, kannst du dieses Tool mit deinen eigenen Dokumenten (Exposés, Mietverträgen, Protokollen) und sie wird zum Experten für dein eigenes Portfolio. Darüber hinaus kannst du weitere Quellen gezielt auswählen und vermeidest so Halluzination (Was für ein schönes Wort für einen Franken wie mich ;-) Hier sind 10 konkrete Usecases für uns Investoren: 1. Exposé-Vergleich: Lade 20 PDF-Exposés hoch und lass die KI eine Vergleichstabelle nach deinen Kriterien (Lage, Faktor, Instandhaltungsstau) erstellen. 2. Protokoll-Analyse: Analysiere WEG-Protokolle der letzten 5 Jahre in Sekunden auf versteckte Sonderumlagen oder Beschlüsse. 3. Mietvertrags-Audit: Suche in Sekunden nach alten Klauseln zur Schönheitsreparatur oder Indexmiete-Optionen über den gesamten Bestand hinweg. 4. Sanierungs-Planung: Verknüpfe Handwerkerangebote mit deinen Bestandsdaten und lass dir Prioritätenlisten erstellen. 5. Finanzierungs-Vorbereitung: Erstelle aus deinen Unterlagen ein strukturiertes "Q&A-Dokument" für das Bankgespräch. 6. Objekt-Onboarding: Erstelle automatisierte Zusammenfassungen für deine Hausverwaltung oder Assistenten. 7. Marktanalyse: Füttere das Tool mit lokalen Mietspiegeln und Zeitungsartikeln, um Trends in deinem Standort zu identifizieren. 8. Versicherungs-Check: Vergleiche Deckungssummen deiner Wohngebäudeversicherungen über verschiedene Objekte hinweg. 9. Neue Rechtslage verstehen: Lade die letzte Änderung der Bauordnung oder Infos zu KFW Programmen hoch und höre diese als Podcast auf dem nach Hause Weg an. (oder wie ich beim joggen). 10. Content-Creator: Erstelle aus deinen Objektunterlagen per Mausklick ein Skript für ein "Verkaufs-Video" oder einen LinkedIn-Post.

Ich habe mit KI die Webseite für unsere am 01.03. startende „10 Tools in 10 Tagen Challenge“ gebaut. 🚀Unter https://challenge.residentflow.de könnt ihr euch ab sofort anmelden. Nutzt den Link gerne, um Werbung bei Bekannten, befreundeten Investoren oder in euren Immo-WhatsApp-Gruppen zu machen. Vom Prompt zur fertigen Web-App Die Seite wurde komplett mit Lovable erstellt – allein durch reines Beschreiben, ohne eine einzige Zeile Code selbst zu schreiben. 💻 Diese Software kann nicht nur Webseiten erstellen, sondern auch individuelle Entwicklungen für ganz spezielle Herausforderungen umsetzen.Denkt zum Beispiel an eine automatisierte Zählerstandserfassung, wie wir sie hier schon diskutiert haben. Schluss mit dem Software-Diktat Bisher hieß es oft: Entweder eine teure Agentur beauftragen oder zurück zur manuellen Excel-Liste. Häufig passt man seine Prozesse an die Software an, statt umgekehrt. Das Ergebnis sind frustrierende Workarounds und Zeitverlust z.B. bei der Buchhaltung. 📉 Die Revolution: Vibe Coding „Vibe Coding“ verändert das grundlegend. Anthropic hat mit Opus 4.6 gerade das neueste LLM veröffentlicht, das speziell für die automatisierte Softwareentwicklung trainiert wurde. Die Barriere zwischen einer Idee und einer fertigen App ist fast verschwunden. Vor einem Jahr war die Technik noch nicht so weit – heute entstehen mit solchen Tools produktionsreife Lösungen. Deine Vorteile durch KI-Entwicklung An Tag 10 unserer Challenge werden wir Lovable intensiv nutzen. Das bedeutet für dich: - Keine Vorkenntnisse: Du musst nicht wissen, was ein Frontend oder eine Datenbank ist. 🧠 - Geschwindigkeit: Prototypen entstehen heute in Minuten statt in Wochen. - Maßgeschneidert: Du baust dir genau das Tool, das dein Problem löst (z. B. ein Dashboard für Sanierungsprojekte). 🛠️ Ein kleiner Gefallen zum Schluss Wir haben aktuell noch 104 Plätze frei. Wenn du Kollegen hast, die ebenfalls im Admin-Chaos versinken: Teile gerne den Link zur Challenge in deinem Netzwerk. 📢

Vielleicht hat der ein oder andere den Hype mitbekommen: Plötzlich sind vielerorts Mac Minis schwer greifbar bzw. verdammt teuer. Der Grund? Immer mehr Investoren und Techies rüsten lokal auf, um ihre eigene, unabhängige KI-Infrastruktur zu betreiben und es ist ein regelrechter Hype um das Thema MoltBot? Wir erleben gerade eine rasante Evolution vom simplen Chatbot zum autonomen Mitarbeiter. Die Entwicklung gleicht einer Pyramide: - Basis: ChatGPT für einfache Texte (Exposés) und Recherchen. - Stufe 2: GPT-Agents (Custom GPTs) für spezialisierte Aufgaben (z.B. Mietvertrags-Prüfung) innerhalb von OpenAI. - Stufe 3: Individuelle Workflows mit n8n – das stabile Rückgrat für deine Automatisierung (z.B. "Wenn Rechnung kommt, speichere in Drive"). - Spitze: Autonome Agenten wie MoltBot (ehemals ClawdBot) oder Eigenentwicklungen im "VibeCoding", die proaktiv für dich arbeiten. Was macht einen autonomen Agenten wie MoltBot anders? Während n8n starr nach "Wenn-Dann"-Regeln arbeitet, verhält sich ein Agent wie MoltBot eher wie ein menschlicher Assistent, der 24/7 auf deinem Server (oder in der Cloud via Azure) läuft: 1. Er hat ein Gedächtnis (Persistent Memory): Er vergisst nicht, was du ihm letzte Woche über den Mieter in Top 3 erzählt hast. Er speichert Kontexte dauerhaft ab, was für die Verwaltung von Objekt-Historien Gold wert ist,. 2. Er ist proaktiv: Er wartet nicht auf deinen Befehl. Er kann dich per WhatsApp anschreiben: "Hey, die Miete von Müller fehlt noch, soll ich eine Erinnerung senden?",. 3. Er agiert selbstständig: Er kann Browser steuern, Formulare ausfüllen oder E-Mails sortieren – Dinge, die mit klassischen APIs oft schwer umzusetzen sind. ⚠️ Wichtiger Sicherheitshinweis für dein Portfolio Bevor ihr dem Bot eure Bankdaten gebt: MoltBot ist ein extrem mächtiges Open-Source-Tool, aber mit großer Macht kommt großes Risiko. Da der Bot Zugriff auf Dateisysteme und APIs hat, darf er niemals ungesichert (offene Ports!) ins Netz gestellt werden. Es besteht das Risiko von "Prompt Injection", bei der externe E-Mails den Bot manipulieren könnten.

Hallo zusammen, ich plane eine 10 Tage - 10 Tools Challenge. Konkret würde ich gern mit euch gemeinsam in 10 Tagen - 10 Tools vorstellen und gemeinsam überlegen, wie diese Tools im Immo-Kontext am besten eingesetzt werden können. Und jetzt seit Ihr gefragt, für welche "Anwendungsfälle" würdet Ihr gerne mögliche Tools näher kennenlernen? Kommentiert was euch interessiert, ich nehme es mit in die Umfrage auf und Ihr könnt dann fröhlich voten.