12d • Toolkit
NotebookLM und ein Geschenk für euch.
Meine Woche war intensiv. Wir stecken gerade in den letzten Zügen bei Wohnung 2 von 5, die wir aktuell in der Projektentwicklung haben. Zwischen Baustelle und Strategie blieb gefühlt viel zu wenig Zeit für die Vorbereitung unserer 10 Tage 10 Tools Challenge.
Doch genau in diesem Stress-Modus ist mir ein Tool untergekommen, das ich bisher schlichtweg unterschätzt habe: NotebookLM. Ich habe es mir nochmal im Detail angeschaut und gemerkt, dass ich hier viel zu "kurz gedacht" habe.
Das Potenzial für unser Business ist wirklich riesig.
Anders als ein LLM wie ChatGPT oder Claude, kannst du dieses Tool mit deinen eigenen Dokumenten (Exposés, Mietverträgen, Protokollen) und sie wird zum Experten für dein eigenes Portfolio. Darüber hinaus kannst du weitere Quellen gezielt auswählen und vermeidest so Halluzination (Was für ein schönes Wort für einen Franken wie mich ;-)
Hier sind 10 konkrete Usecases für uns Investoren:
- Exposé-Vergleich: Lade 20 PDF-Exposés hoch und lass die KI eine Vergleichstabelle nach deinen Kriterien (Lage, Faktor, Instandhaltungsstau) erstellen.
- Protokoll-Analyse: Analysiere WEG-Protokolle der letzten 5 Jahre in Sekunden auf versteckte Sonderumlagen oder Beschlüsse.
- Mietvertrags-Audit: Suche in Sekunden nach alten Klauseln zur Schönheitsreparatur oder Indexmiete-Optionen über den gesamten Bestand hinweg.
- Sanierungs-Planung: Verknüpfe Handwerkerangebote mit deinen Bestandsdaten und lass dir Prioritätenlisten erstellen.
- Finanzierungs-Vorbereitung: Erstelle aus deinen Unterlagen ein strukturiertes "Q&A-Dokument" für das Bankgespräch.
- Objekt-Onboarding: Erstelle automatisierte Zusammenfassungen für deine Hausverwaltung oder Assistenten.
- Marktanalyse: Füttere das Tool mit lokalen Mietspiegeln und Zeitungsartikeln, um Trends in deinem Standort zu identifizieren.
- Versicherungs-Check: Vergleiche Deckungssummen deiner Wohngebäudeversicherungen über verschiedene Objekte hinweg.
- Neue Rechtslage verstehen: Lade die letzte Änderung der Bauordnung oder Infos zu KFW Programmen hoch und höre diese als Podcast auf dem nach Hause Weg an. (oder wie ich beim joggen).
- Content-Creator: Erstelle aus deinen Objektunterlagen per Mausklick ein Skript für ein "Verkaufs-Video" oder einen LinkedIn-Post.
Tiefergehende Workflows dazu zeige ich euch direkt in der Challenge.
Geschenk für euch: Ich baue DEINEN Wunsch-Workflow kostenlos! 🚀
Um die Interaktion hier in der Gruppe ein wenig anzuheizen, habe ich mir ein besonderes Special überlegt:
Wir werten am 11. März (Ende der 10 Tage Challenge) das 7-Tage-Leaderboard aus. Wer auf Platz 1 steht, bekommt ein ganz persönliches Geschenk von mir:
Du nennst mir einen konkreten Use-Case aus deinem Immobilienalltag, den du gerne automatisiert hättest – und ich setze diesen Workflow kostenlos für dich um. Das Ergebnis stellen wir dann der gesamten Community zur Verfügung. Einzige Voraussetzung: Du nimmst aktiv an der 10 Tage 10 Tools Challenge teil, kommentierst, diskutierst, likest...
Nutzt also die Zeit, tauscht euch aus und helft euch gegenseitig, um im Leaderboard nach oben zu klettern!
Nutzt Du bereits NotebookLM? Schreibt es mir in die Kommentare.
Schönes Restwochenende euch allen!
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NotebookLM und ein Geschenk für euch.
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