Oct '25 • Questions sur vos projets 🏡💬
Q/R
Bonjour à tous😊,
Je partage ci-dessous notre échange avec Nathan à propos de questions qui me sont survenues lors de la prospection. J’espère que cela sera utile à la communauté.
Seuil de prix à la revente
Q. Peux-tu confirmer qu’en dessous de 500 €/m², pour la revente d’un entrepôt, la demande est pratiquement inexistante ?
R. En dessous de ce seuil, la demande n’excède pas l’offre : peu d’acquéreurs et/ou des budgets trop serrés pour sécuriser une opération. De plus, les travaux se chiffrent vite : avec les aléas (ex. toiture), on ajoute rapidement +100 à +150 €/m².
Pour le résidentiel : en dessous de 2 000–2 500 €/m², une opération de MDB est souvent compliquée.
Proximité des infrastructures routières
Q. Une départementale autour d’une ville suffit-elle ?
R. Ça peut suffire si l’on est proche d’une métropole/agglo ; sinon, c’est peu probable.
Q. À quelle distance/temps une autoroute rend l’emplacement pertinent ?
R. Moins de 15 minutes, c’est très bien.
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Q/R
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