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Jan 8 •
👋 Bienvenido/a a la comunidad Griva5x
Si estás aquí es porque te interesa el mercado inmobiliario en Estados Unidos, ya sea para invertir o para entender cómo funciona el modelo del Digital Property Broker. En esta comunidad vas a encontrar: - Contenido claro y sin humo sobre real estate en EE. UU. - El modelo Section 8 explicado de forma práctica. - Cómo operar en el mercado americano de forma 100% online, incluso empezando desde cero. - La base del Método GRIVA5X®, registrado oficialmente en Estados Unidos. - 📌 Primer paso (muy importante):Preséntate en los comentarios y cuéntanos:1️⃣ Desde qué país nos escribes2️⃣ Si te interesa más invertir o formarte como Digital Property Broker3️⃣ Qué te gustaría aprender sobre real estate en USA 🎖️🥇 Sobre mi y la comunidad. GRIVA5X es una comunidad y formación profesional creada para personas que quieren operar en el mercado inmobiliario de Estados Unidos de forma 100% online, ya sea como Digital Property Broker o como inversor en propiedades con el modelo Section 8. Nuestro enfoque está basado en el Método GRIVA5X®, un sistema registrado oficialmente en Estados Unidos, diseñado para enseñar de manera estructurada cómo funciona el real estate estadounidense, cómo analizar oportunidades reales, cómo trabajar con inversores internacionales y sin necesidad de vivir en EE. UU., sin licencia y sin experiencia previa. Soy una inversora inmobiliaria internacional, creadora del Método GRIVA5X®, autora del libro "tus primeras 5 propiedades en USA" y reconocida en medios internacionales por mi trayectoria en real estate. GRIVA5X no es un curso teórico ni una promesa rápida. Es un método diseñado para quienes buscan entender el negocio, adquirir criterio profesional y construir una actividad real en el mercado inmobiliario de Estados Unidos.
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3 pasos para invertir en propiedades para Sección 8
Invertir en propiedades para alquilarlas a inquilinos del programa Sección 8 puede ser una estrategia rentable y estable, siempre que se sigan ciertos pasos clave para minimizar riesgos y asegurar el cumplimiento de los requisitos del programa. A continuación, te explicamos el proceso paso a paso: 1. Selección de la propiedad El primer paso consiste en identificar una propiedad adecuada para la inversión. Es fundamental que la propiedad esté ubicada en una buena zona y se encuentre en buen estado (landlord friendly), ya que esto no solo facilita su aprobación por el programa Sección 8, sino que también atrae inquilinos confiables y reduce costos de mantenimiento a corto plazo. 2. Inspección de la propiedad Antes de finalizar la compra, es indispensable realizar una inspección profesional. Un inspector certificado revisará que la propiedad cumpla con los estándares de habitabilidad exigidos por Sección 8 y estará lista para ser alquilada. Esta revisión evita sorpresas desagradables y garantiza que la inversión sea segura y rentable. 3. Búsqueda de inquilinos Sección 8 Una vez que la propiedad está lista, el siguiente paso es seleccionar un inquilino aprobado por Sección 8. Esto implica verificar que los potenciales inquilinos cumplan con los requisitos del programa. Contar con un proceso claro de selección minimiza riesgos de problemas.
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Propiedad en Mobile, AL
He mirando propiedades con nuestra plataforma S8 Griva Scanner en el estado de Alabama, he encontrado esta propiedad en Mobile por $90,000 de 3 habitaciones y 2 baños. El vendedor de la propiedad comenta que la puedes alquilar a un inquilino tradicional por $1,300 al mes, aquí os dejo los numero con Sección 8: Sección 8 $1,490 Gastos Operativos $418 Gastos hipotecarios $398,20 Downpaiment 30% ROI anual 26,82% CASHFLOW neto al mes $673,80 Alguno de vosotros ya tenéis los conocimientos sobre las condiciones de las propiedades a la hora del alquilar en Sección 8. Que opináis de esta propiedad? https://www.zillow.com/homedetails/511-Avondale-Ct-Mobile-AL-36617/51005999_zpid/?
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Hola a todos 👋 ¡acabo de unirme y estoy muy contento de estar aquí!
Breve introducción, llevo 6 años en el negocio inmobiliario, y ha sido un camino lleno de aprendizaje, crecimiento y experiencia real. Siempre estoy buscando mejorar, explorar nuevas oportunidades y conectar con personas que realmente quieren avanzar. Pregunta, ¿hay alguien más aquí en el sector inmobiliario o construyendo algo en este ámbito? 🏡 Me encantaría conectar, intercambiar ideas y crecer juntos. Hagamos que esta comunidad sea valiosa para todos 🚀
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Plataforma S8 Griva Scanner
En Griva5x tenemos nuestra propia plataforma desarrollada por nuestra empresa, para encontrar Gemas en estados unidos y saber donde invertir y donde no, es una herramienta que nos busca propiedades, calcula los gastos anuales, cuanto. nos paga sección 8 por codigo posta y habitaciones y nos cataloga las propiedades por cash flow. A parte de eso, nos analiza las ciudades y condados para saber los niveles de delincuencia y de este modo avanzar o descartar una propiedad que nos puede interesar. Os adjunto unas fotos!!
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