אז רציתי להתייעץ לגבי בחירת אסטרטגיה אני מתלבט בין שתי גישות שונות. גישה אחת לבנות אזור פעילות מרוכז, למשל לעבוד ב-Fort Wayne וב-Kokomo יחד. שני עירים שאהבתי. הערים יחסית קרובות, אפשר להקים צוות אחד, לוגיסטיקה יש יותר תשתיות. מצד שני, ב-Fort Wayne יש תחרות יחסית גבוהה להרגשתי. גישה שנייה להתמקד בעיר קטנה יותר כמו Hammond, שבה להרגשתי הרבה פחות תחרות ויש קרבה לשיקגו, אבל היא רחוקה משאר הערים ואין סביבה אזור נוסף לעבוד בו במקביל. כלומר, להיות ממוקד בעיר אחת יחסית מבודדת. אז השאלה שלי היא מה עדיף בתחילת הדרך לעבוד סביב 2 מקומות פוטנציאליים, שתי ערים קרובות עם יותר תחרות אבל עם יתרון לוגיסטי, או לבחור עיר אחת קטנה עם פחות תחרות גם אם היא עומדת יותר לבד?

שתפו ערים טובות שניתחתם ונתונים שראיתם

68,145זה census reporterשבאתי לבדוק הכנסה בזיפ מסוים קרה שב $64,957 זה income by zipcodeוב זה הבדל של 100 בחודש שכירות קרטי או לא רלוונטי כי זה יש טעות סטטיסטיקה

בשיעור דיברנו על קריטריונים לבחירת עיר להשקעה. רציתי לשאול לגבי קריטריון נוסף שלדעתי הוא מאוד משמעותי רמת התחרות בשוק- האם קיימת דרך להעריך מראש עד כמה השוק בעיר מסוימת רווי כמה משקיעים פעילים עובדים שם בפועל וכמה קשה להיכנס לשוק כמשקיע חדש

אהלן אלופיםםם היום בשיעור מס 2 נלמד על איך בוחרים עיר בארה״ב יש 50 סטייטים ואנחנו בסופו של דבר רוצים לבחור עיר אחת בתוך סטייט אז איך עושים את זה ? אנחנו נבחר עיר לפי 5 קריטריונים שנעבור עליהם בשיעור .