各位學苑的夥伴，大家好，這裡是老曾。 不知不覺，這個社群已經陪伴大家走過一年的時間了。在這三百多天裡，老曾看到許多學員從剛入行時的迷茫、被屋主洗臉的挫折，到現在學院裡報喜、報憂。 能成為你們摸索前進時的引路人，這就是我最大的成就感。 隨著第一批加入的老學員滿一年，我也在思考一件事：下一個階段，我還能帶給大家什麼實質的改變與價值？ 很多夥伴在第一線開疆闢土時，往往會遇到類似的瓶頸 有時覺得自己每天忙到很累，業績卻卡在谷底；或者好不容易加到客戶的 LINE，卻因為錯誤的跟進節奏，下個月客戶就被別的仲介簽走了。 店長要扛店務、要做業績，不可能二十四小時手把手教你這些基礎功。店長教你的是實戰的江湖觀念，而基本觀念，必須在這個社群一站式全部學到。 為了幫大家打破這個專業的瓶頸，老曾現在正在全力重新錄製一整套「一站式實戰教學體系」。 這不是舊課程的修修補補，而是一場全面性的架構翻新。 接下來，我們要迎來學院最核心的架構升級： 未來的課程將會像讀大學一樣，分成一到六年級，融合舊有的影片，再加上新的，依此分類，讓每個年級都有明確的修業任務。 我們立志做到「只要觀看裡面的課程，一站式基本教學都可以完全掌握」。 我不打算在這裡把一到六年級的細節全部攤開， 但我先透露幾個，未來新課程中極具含金量的核心理論： - 「狙擊手理論」與剛需佈局： 很多新人一考到證照，就盲目到處亂跑，或死守三年賣不到一戶的頂級豪宅，戰線拉太長結果什麼都記不住。我們要教你如何精準狙擊店頭方圓內週轉率最高的剛需社區，透過觀察特定的大樓訊號，在同業發現前，把這裡變成接交你的肥沃土壤。 - 買賣方「需求過濾漏斗」： 菜鳥接到買方電話，對方開出條件就興奮地幫他配對十間，結果看完客戶直接消失，這叫盲目帶看。我們會教你如何透過靈魂拷問測出真實金流、確認決策老大，並在回訪時運用「反差過濾術」。這招極致的客製化服務，能讓客戶對你產生極大的信任感。 - 「農夫思維」與 黃金養客節奏： 加完潛在屋主的 LINE 之後，天天傳廣告或早安圖，只會像「恐怖情人」一樣被客戶封鎖。房地產是低頻率、高單價的產業，你必須像農夫種田一樣先鬆土、播種、提供專業價值。我們會首度公開不給予任何推銷壓力的養客節奏，時間到了，他自然會權威地捧著果實來找你收割。 - 議價天平的「隱形籌碼」： 議價不是暴力砍價，只會談價格很快就會遇到兩敗俱傷的死胡同。老曾會教你如何不用投機的話術，而是透過隱形籌碼在談判桌上漂亮破局，安全且合法地把錢放進口袋。 此外，每階配備小測驗，確保知識化為反射動作 在鏡子前對練、或者在議價桌上談條件時，如果你的大腦還在想台詞、眼神飄忽，客戶一瞬間就會看穿你的底細。 全國店頭巡迴演講「頂級乾貨」獨家同步 除了這套系統化課程的翻新，接下來有機會，我將會開始到各大店頭進行巡迴演講。 這些在各大店頭、面對第一線老手與店東所碰撞出來的精華戰情、最前線的市場趨勢，以及我現場幫資深前輩打破瓶頸的精彩復盤，未來也都會以第一手「頂級乾貨」的形式，獨家更新在我們這個社群裡。 只要你還留在這裡，你就等於同時坐在全台灣各大頂尖店頭的培訓教室裡。 關於社群環境的優化與活躍度重整： 百萬房仲學苑一直以來都不是一個供人躺著看戲的圖書館，而是一個實戰互助的戰鬥營。 為了保持社群的純淨度，伴隨著這次的架構大改版，我們預計在六月初開始，針對長時間未參與、未互動的潛在「殭屍學員」進行一次名單的調整與剔除。 我希望留下來的，都是真正具備強者心態、敢於出擊的實戰派。 🚨【重要行動指令】 如果你目前還在這個會員內，並且打算繼續留下來挑戰下一個階段，請立刻在這篇貼文底下留一句「我在」，或是幫這篇貼文點個讚，讓我知道你目前還在這個社區裡面持續活躍。 老曾會根據這篇貼文的互動，作為重整社群名單的重要依據。 成功往往不是給起步最好的人，而是給能持續堅持的人。 我們過去一年的累積，只是強者之路的起點。 這套全新的系統課程，是我為不甘心的仲介們準備的升級武器。我非常歡迎、也衷心期待大家能繼續訂閱下一個年份，趁著最優惠的期間趕緊加入，只要付一次費就可以看一整年的全新課程。 明年這個時候，你會感謝現在這個願意持續投資自己大腦的你。 如果你有什麼想看的課程內容，請務必也在底下不吝留言， 你的留言，會成為老曾拍攝下一階段課程的「重要依據」！ 我們全新改版的百萬房仲俱樂部裡見。 -老曾

大家好，我是Tank，我是這個社群的第二個管理員! 從這週開始，我們的skool社群將固定發布《當週房地產市場週報》! 讓身為房仲新人的你，不只享有老曾專業的指導解惑， 還可以即時掌握市場變化，不再錯過任何關鍵趨勢。 如果你是房仲新手、或想提升業績的房仲， 這份週報對你真的很重要: 1. 這份週報有什麼內容? 你會得到什麼？ - 市場趨勢解析：哪些城市房價正在鬆動？哪些區域交易火熱？ - 最新政策影響：政府打炒房、貸款政策變化，對你的業務有什麼影響？ - 熱門區域分析：哪些地方值得關注？哪些區域價格正在回調？ - 房仲生存攻略：這週市場變化，作為房仲你應該如何應對？ 2. 為什麼會有週報的出現？ 在市場競爭激烈的環境下，「資訊」就是你的武器。 這份週報，不是單純的新聞複製貼上而已。(太無聊了，而且有些專有名詞不懂...) 針對市場變化的實戰解讀，用新手聽得懂的用詞，讓你能夠直接應用。 可以幫助你: - 更快得到新資訊 - 省去每天查新聞功夫 - 提升房地產素養、本職學能 3. 最棒的是...這份週報是很有「互動性」的! 如果你對於週報內的議題，想要和老曾討論 歡迎隨時在當周下方留言區提出! 或者你覺得，這個議題真的不懂 你可以直接許願! ...互動夠高的話，我們直接拍一集YouTube影片! (等於讓你們決定youtube的題材) - 時間: 每週日準時發布，讓你搶先掌握最新市場動態。 最後，如果你想站在市場前端... 這份週報，將是你不可或缺的資源。 如果期待，可以在下方打個「期待~」 並說說:「你目前對於這個社群，喜歡哪裡? 使用下來的心得? 」 (p.s. 你們的意見，都逐漸在讓這個社群變更好!)