Mar 12 • General discussion
💰 De 400 000€ à 312 000€ : 88 000€ en moins sur un immeuble de rapport
Je veux vous raconter ce qui vient de se passer avec un participant d'Immo Mastery.
Parce que c'est exactement ce qui arrive quand on maîtrise les bons outils.
Les chiffres :
- Prix affiché : 400 000€
- Prix négocié : 312 000€
- Économie : 88 000€
Un immeuble de rapport. Dans une zone où trouver un bien à cashflow positif (ou même nul) relève du miracle. Après plusieurs recherches et visites, il trouve enfin le bien. Pendant la visite, il pose la question à l'agent :"Est-ce que le vendeur est ouvert à la négociation ?"
RĂ©ponse : Oui et c'est lĂ que le vrai travail commence.
📊 La préparation (en séance Immo Mastery)
Avant de finaliser quoi que ce soit, on se retrouve en visio.
On fait les calculs ensemble :
✅ Rentabilité brute
✅ Rentabilité nette
✅ Simulations à différents prix
On détermine exactement à partir de quel prix on obtient un cashflow positif. Ce chiffre = 303 000€. Avec le template béton que je fournis dans le programme, il rédige sa lettre de négociation.
Argumentée. Chiffrée. Professionnelle.
Quelques jours plus tard, il m'appelle : "Madelle, le vendeur voulait signer à 350 000€. Moi, j'ai tenu bon. J'ai signé à 312 000€. Le deal est conclu." J'étais trop fière. Pas juste pour les 88k économisés.
Mais parce qu'il a maîtrisé le processus de bout en bout :
âś… Identifier le bon bien
✅ Calculer précisément la rentabilité
✅ Négocier avec méthode
âś… SĂ©curiser le deal au bon prix
Aujourd'hui, on est à la phase financement. Et ça avance bien. 🚀
🔥 C'est ça, Immo Mastery
Pas juste de la théorie.Pas juste des conseils dans le vent.
Mais un accompagnement concret, avec :
- Des outils
- Des templates
- Des calculs précis
- Une méthodologie qui te permet de sécuriser de vrais deals
📢 ANNONCE : Lancement Cohorte 2 d'Immo Mastery
Si toi aussi tu veux :
✅ Maîtriser l'immobilier allemand
✅ Savoir calculer et négocier comme un pro
âś… SĂ©curiser des deals rentables
👉 Première étape : Session Déclic (30 min) C'est une préqualification pour voir si :
- Le programme est fait pour toi
- Tu es prĂŞt(e) Ă passer Ă l'action
RĂ©serve ta place ici
🙏 Merci, À tous mes participants de la Cohorte 1 : vous me rendez fière et particulièrement à toi, mon super supporter, pour ta confiance et ton engagement. 💪
À très bientôt aux autres pour la Cohorte 2.
Madelle
Immobilier en Allemagne 🇩🇪
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💰 De 400 000€ à 312 000€ : 88 000€ en moins sur un immeuble de rapport
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