16d • General discussion
La Minute Immo Skool - 21 novembre 2025
📉 Taux fixe emprunt : 3,37 % (pour emprunt hypothécaire classique).
💬 Tendance : Les taux restent modérés, ce qui maintient les opportunités pour les acheteurs — mais l’apport et le dossier restent des critères clés.
📰 Les 3 infos à retenir
1. 🏠 Wallonie : les échéances PEB repoussées
Les nouvelles échéances pour la performance énergétique obligatoire (PEB) des logements en Wallonie ne seront pas appliquées en 2026 comme prévu initialement.
👉 Ce que ça change : Pour les propriétaires, cela offre un peu plus de temps pour se préparer aux travaux et aux contrôles — mais il reste prudent d’anticiper.
2. ⚠️ Bon d’État à 10 ans : rendement net annoncé 2,24 %
Le nouveau bon d’État belge à 10 ans offrira un rendement net d’environ 2,24 %.
👉 Impact pour l’immo : Pour certains épargnants, permettre un meilleur rendement stable peut influencer le choix de placer ou d’acheter — surtout s’ils évaluent leurs options entre placement et immobilier.
3. 🌐 Microsoft inaugure trois centres de données en Belgique (~€1 milliard)
Microsoft a lancé trois centres de données en Belgique, marquant un investissement d’environ un milliard d’euros.
👉 Pourquoi c’est utile pour l’immo : Une telle implantation industrielle/tech peut stimuler la demande immobilière locale (logements, bureaux, infrastructures) — un indicateur à surveiller selon l’emplacement.
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La Minute Immo Skool - 21 novembre 2025
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Immo Skool : formations et outils gratuits pour acheter ou vendre sans stress. Une vraie communauté pour s'entraider... ou choper du off-market 😁
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