⚡️ DE LOCAL OBSOLETO A AIRBNB DE ALTO VALOR: ESTRATEGIA Y FLUJO BIM 🚀

El mercado inmobiliario en Alicante está explotando y la transformación de locales en viviendas/coliving es la oportunidad real hoy. Pero no basta con "dibujar"; hay que optimizar cada m2 para que el negocio sea rentable. 🏗️📐

Les comparto el proceso técnico de CONZETA COLIVING en Pego, Alicante. Un proyecto donde la arquitectura se encuentra con la rentabilidad, gestionado al 100% en Archicad.

Lo que hay detrás de este diseño: 🔍

MAXIMIZACIÓN DE ESPACIO: Logramos encajar 5 unidades independientes + áreas comunes en una planta baja. La clave fue el uso de muros compuestos y zonas de instalaciones compartidas para no perder ni un centímetro.
INTERIORISMO ESTRATÉGICO: No diseñamos para que se vea "bonito", diseñamos para el booking. Usamos celosías cerámicas, acabados verde oliva y madera de roble para elevar el ticket promedio del alquiler. 🌿💎
FLUJO DE TRABAJO BIM: Desde el Estado Actual hasta la Propuesta Nueva, todo el control de colisiones y cuantificación de materiales se hizo en el modelo. Si no controlas el dato, pierdes dinero en la obra.
CALIDADES QUE VENDEN: Hemos integrado iluminación LED lineal y texturas orgánicas que generan ese efecto "wow" necesario en las plataformas digitales actuales.

CRÍTICA PROFESIONAL: 🛠️ Muchos cometen el error de sobrecargar los espacios mínimos. Aquí, la apuesta fue la continuidad visual: pavimentos en tonos hueso de gran formato para que 30m2 se sientan como 50m2.

¿Qué es lo que más les frena a la hora de proyectar espacios reducidos: la normativa o la creatividad? Dejen sus dudas abajo y analicemos la distribución de las 5 unidades. 👇

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